Bước vào tháng 1/2026, dự án Dasong Village tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình đã đạt được những bước tiến vượt bậc về tiến độ xây dựng. Với quy mô 142,41 ha, công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện nước rút, đặc biệt tại các phân khu đầu tiên.
Tiến độ thi công tổng thể đến tháng 1/2026:
- Hạ tầng giao thông: hoàn thành 92-100%
- Hệ thống điện ngầm: đạt 95% khối lượng
- Cấp thoát nước: hoàn tất 98%
- Cảnh quan cây xanh: phủ xanh 85% diện tích
Tiến Độ Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật
Mạng Lưới Giao Thông Đã Hoàn Thiện
Trục đường chính rộng 50m nối từ Quốc lộ 6 mở rộng đã hoàn tất việc trải nhựa asphalt lớp cuối cùng. Tuyến đường huyết mạch này kết nối trực tiếp với cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về dự án xuống còn 45-55 phút.
Tiến độ đường nội bộ tháng 1/2026:
Các tuyến đường nội khu rộng 13m (bao gồm vỉa hè) đã được lát đá tự nhiên. Cây xanh dọc hai bên đường được trồng đồng bộ, tạo không gian xanh mát. Hệ thống biển báo giao thông và vạch kẻ đường tại phân khu Roma đã lắp đặt hoàn chỉnh, đảm bảo an toàn giao thông.
Hệ Thống Điện Ngầm Đạt Chuẩn Đô Thị Hiện Đại
Dự án áp dụng công nghệ hạ tầng tiên tiến với toàn bộ đường điện và cáp viễn thông đi ngầm dưới lòng đất. Đến tháng 1/2026, mạng lưới điện trung thế cùng các trạm biến áp tại phân khu Roma và một phần Berlin đã hoàn tất đấu nối, vận hành thử nghiệm.
Hệ thống chiếu sáng công cộng sử dụng đèn LED tiết kiệm điện theo phong cách Châu Âu cổ điển đã thắp sáng dọc các trục đường ven sông Đà và kênh đào nội khu.
Cấp Thoát Nước Sẵn Sàng Kết Nối
Đường ống cấp nước sạch chính và các hố ga đã hoàn thành lắp đặt tại khu vực biệt thự cất nóc. Chủ đầu tư thiết kế hệ thống thoát nước mưa tách biệt hoàn toàn với nước thải, đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu vực bám mặt sông Đà.
Bảng tổng hợp tiến độ hạ tầng tháng 1/2026:
| Hạng mục | Tỷ lệ hoàn thành | Chi tiết kỹ thuật |
|---|---|---|
| Trục đường chính 50m | 100% | Hoàn thiện nhựa asphalt, chiếu sáng |
| Đường nội bộ 13m | 92% | Roma và một phần Berlin hoàn tất |
| Điện ngầm | 95% | Đã đấu nối trạm biến áp |
| Cấp thoát nước | 98% | Sẵn sàng kết nối từng căn |
| Cây xanh vỉa hè | 85% | Cây tán rộng phủ xanh |
Tiến Độ Xây Dựng Chi Tiết Theo Phân Khu
Phân Khu Roma: Sắp Hoàn Thiện
Phân khu Roma (32,83 ha) dẫn đầu về tiến độ thi công với 423 sản phẩm biệt thự song lập, đơn lập và shophouse.
Tình trạng xây dựng tháng 1/2026:
90% số lượng biệt thự đã hoàn thành cất nóc. Các dãy biệt thự song lập diện tích 250m2 xây 3 tầng đang trong giai đoạn trát ngoài, sơn bả mặt ngoài theo tông màu vàng nâu của kiến trúc Tuscany Ý.
Hệ thống cửa kính cường lực khung nhôm và mái ngói màu nung đặc trưng Châu Âu đang được lắp đặt đồng loạt cho các dãy nhà view kênh đào nội khu.
Tiến độ tiện ích phân khu Roma:
- Công viên trung tâm: đang hoàn thiện trang trí cuối cùng
- Bể bơi vô cực: bước vào khâu hoàn thiện
- Clubhouse kiến trúc Ý: hoàn thành khung cứng, đang thi công nội thất
Với tiến độ hiện tại, Roma là phân khu đầu tiên trong lộ trình bàn giao năm 2026.
Phân Khu Berlin: Đẩy Nhanh Xây Thô
Phân khu Berlin mang phong cách hiện đại với 816 sản phẩm shophouse và nhà liền kề. Tháng 1/2026 ghi nhận bứt phá mạnh mẽ về tiến độ xây thô.
Tình trạng thi công:
Các dãy shophouse dọc trục đường chính đã hoàn thành móng, đang lên sàn tầng 2, tầng 3. Đội ngũ công nhân triển khai 3 ca liên tục để đạt 70% khối lượng xây thô trong quý I/2026.
Hạ tầng đường nội bộ đã hoàn thành san lấp mặt bằng, lu lèn đá dăm, chuẩn bị rải nhựa trong các tháng tới. Kênh điều hòa uốn lượn xung quanh các dãy biệt thự đã gia cố bờ kè đá, tạo hình rõ nét cho không gian sống ven nước.
Phân Khu Paris: Hình Thành Hạ Tầng Cơ Bản
Phân khu Paris sở hữu quy mô lớn nhất (50,71 ha) với 764 sản phẩm. Tiến độ tháng 1/2026 tập trung hoàn thiện hạ tầng khung và khu vực tiện ích cảnh quan.
Tình trạng xây dựng:
- Hệ thống thoát nước và đường nội khu: thành hình rõ rệt với đường ống cống chính
- Quảng trường và công trình nghệ thuật: đang san lấp mặt bằng chuẩn bị khởi công móng
- Các dãy nhà: giai đoạn ép cọc và thi công móng cho dãy biệt thự đầu tiên
Phong cách kiến trúc Paris sang trọng bắt đầu định hình qua quy hoạch dãy phố theo ô bàn cờ, đại diện cho thủ đô Pháp phồn hoa.
Tiến Độ Hệ Thống Kênh Đào 6km
Quá Trình Thông Thủy
Đến tháng 1/2026, phần lớn lòng kênh tại Roma và một phần Berlin đã hoàn thành nạo vét, lót đáy. Chủ đầu tư sử dụng công nghệ kè đá tự nhiên kết hợp mảng xanh tạo dòng chảy mềm mại, sinh thái.
Việc thông thủy một phần hệ thống kênh đào mang lại không gian mát mẻ cho công trường, chứng minh định hướng “thành phố biết thở”.
Cảnh Quan Ven Sông Đà
Khu vực ven sông Đà dài 2km đang triển khai các hạng mục:
- Đường dạo bộ Amber Walk
- Các bến du thuyền
- Gia cố bờ sông: hoàn tất, đảm bảo an toàn tuyệt đối
Công tác gia cố tạo tầm view khoáng đạt cho biệt thự đơn lập mặt sông.
Công Viên Bellville
Công viên Bellville cùng khu vui chơi trẻ em đã hoàn thiện hạ tầng cứng: lối đi, bồn hoa, hệ thống tưới tự động. Cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu Hòa Bình được trồng và chăm sóc kỹ lưỡng, bắt đầu tạo độ phủ xanh cần thiết.
Bảng tổng hợp tiến độ cảnh quan tháng 1/2026:
| Hạng mục | Trạng thái | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Kênh đào 6km | Thông thủy 65% | Dẫn nước từ sông Đà |
| Công viên ven sông | Hoàn thiện 80% hạ tầng | Amber Walk đã hình thành |
| Công viên Bellville | Trồng cây, lắp thiết bị | Khu vui chơi đa lứa tuổi |
| Quảng trường nhạc nước | Thi công móng bể | Điểm nhấn nghệ thuật |
Lộ Trình Hoàn Thiện Năm 2026
Quý I – II/2026: Đẩy Nhanh Xây Thô
Quý I/2026:
- Hoàn tất xây thô các dãy nhà còn lại tại Roma
- Đẩy tiến độ xây thô Berlin đạt 85%
- Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật từng phần
- Chuẩn bị đấu nối vào căn hộ cụ thể
Quý II/2026:
- Tập trung hoàn thiện mặt ngoài shophouse dọc Quốc lộ 6
- Thực hiện trang trí kiến trúc và sơn bả tỉ mỉ
- Tổ chức tham quan thực tế quy mô lớn tại Roma
- Khách hàng trực tiếp kiểm chứng chất lượng thi công
Quý III – IV/2026: Bàn Giao Đợt Đầu
Quý III/2026:
Bàn giao căn biệt thự đầu tiên tại phân khu Roma. Quá trình bao gồm:
- Hoàn thiện hạ tầng mặt ngoài
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đầu chờ
- Chủ sở hữu bắt đầu thi công nội thất
Cuối năm 2026:
Đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm:
- Clubhouse
- Công viên ven sông
- Một phần phố ẩm thực
Bàn giao sản phẩm tại Berlin và Paris tiếp nối trong năm 2027 theo đúng cam kết ban đầu.
Pháp Lý Hoàn Chỉnh Đảm Bảo Tiến Độ
Hồ Sơ Pháp Lý Đầy Đủ
Dự án đã hoàn thiện các thủ tục quan trọng:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng số 06/GPXD (cấp 18/03/2022)
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Sổ hồng riêng từng nền
Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thuế đất và lệ phí trước bạ, giúp thi công và bàn giao không gặp rào cản hành chính.
Hỗ Trợ Tài Chính Linh Hoạt
Chủ đầu tư phối hợp ngân hàng uy tín cung cấp giải pháp:
- Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm
- Lãi suất ưu đãi
- Ân hạn nợ gốc thời gian dài
Tiến độ thanh toán chia nhỏ nhiều đợt gắn với mốc thi công thực tế, tạo sự an tâm và dễ cân đối dòng tiền. Chính sách chiết khấu thanh toán sớm áp dụng tích cực trong tháng 1/2026.
Bảng tổng hợp pháp lý:
| Mốc pháp lý | Trạng thái | Nội dung |
|---|---|---|
| Quy hoạch 1/500 | Đã phê duyệt | Đảm bảo kiến trúc 142ha |
| Giấy phép xây dựng | Đã cấp (06/GPXD) | Cơ sở pháp lý toàn bộ hạng mục |
| Sổ hồng từng nền | Đã hoàn thành | Quyền sở hữu lâu dài |
| Đủ điều kiện bán hàng | Đã thông báo | Giao dịch minh bạch |
Đánh Giá Tiến Độ Và Tiềm Năng
Tiến Độ Vượt Kế Hoạch
Tiến độ thi công tháng 1/2026 cho thấy chủ đầu tư đang duy trì nhịp độ xây dựng nhanh chóng, đúng cam kết. Việc hoàn thiện đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật lẫn phần thân nhà tại Roma chứng tỏ năng lực thi công mạnh mẽ.
Các mốc hoàn thiện quan trọng:
- Roma: 90% biệt thự cất nóc, sẵn sàng bàn giao quý III/2026
- Berlin: 70% xây thô trong quý I/2026
- Paris: Hạ tầng cơ bản thành hình rõ nét
Giá Trị Gia Tăng Từ Tiến Độ
Mỗi giai đoạn hoàn thiện hạ tầng hay cất nóc đều gắn với đợt tăng giá mới. Mức giá hiện tại từ 11,5 tỷ đến hơn 22 tỷ đồng cho biệt thự mặt sông (bao gồm đất và xây dựng) được đánh giá cạnh tranh so với phân khúc vùng ven Hà Nội.
Tiềm năng tăng giá đến từ:
- Quy hoạch mở rộng Quốc lộ 6 lên 12 làn xe
- Phát triển thành phố Hòa Bình theo hướng đô thị vệ tinh
- Hoàn thiện hạ tầng và tiện ích đồng bộ
Vị Trí Liền Kề Sân Golf Đẳng Cấp
Dự án nằm liền kề sân Golf Hill Top Valley 36 lỗ đã vận hành. Cư dân tiếp cận dịch vụ thể thao thượng lưu trong vài phút, tạo phong cách sống đẳng cấp nghỉ dưỡng.
Mật độ xây dựng chỉ 42%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và mặt nước. Tiến độ thi công tháng 1/2026 cho thấy sự tôn trọng địa hình tự nhiên khi giữ lại mảng xanh nguyên bản, kết hợp hài hòa với kiến trúc Châu Âu.
Kết Luận
Tiến độ thi công Dasong Village tháng 1/2026 ghi nhận những bước tiến vững chắc:
Hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông: 92-100% hoàn thành
- Điện ngầm: 95% khối lượng
- Cấp thoát nước: 98% sẵn sàng
Tiến độ xây dựng:
- Roma: 90% biệt thự cất nóc, hoàn thiện mặt ngoài
- Berlin: 70% xây thô đạt trong quý I
- Paris: Hạ tầng cơ bản thành hình
Lộ trình bàn giao:
- Quý III/2026: Bàn giao đợt đầu tại Roma
- Cuối 2026: Vận hành tiện ích trọng điểm
- Năm 2027: Tiếp tục bàn giao Berlin và Paris
Sự quyết tâm của chủ đầu tư trong việc đảm bảo lộ trình cùng pháp lý hoàn chỉnh, hỗ trợ tài chính mạnh mẽ hứa hẹn mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. Việc sở hữu bất động sản tại Dasong Village thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược để đón đầu làn sóng bàn giao và vận hành cuối năm 2026.
